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搬迁合同未签订的,一般暂时不生效。但一方履行合同主要义务,另一方接受的,合同成立;合同不以批准程序为生效条件的,合同自依法成立之日起生效。...
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您委托您哥哥签订的协议原则上是有效的,但是在签定了拆迁安置补偿协议的情况下仍然是可以提起行政诉讼的,如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
日常生活中,人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。
一般来说,房屋拆迁补偿协议一》一经签订,房屋拆迁当事人应当全面履行,不得反悔。但由于房屋拆迁涉及的法律关系复杂,如有以下四种情况,《房屋拆迁补偿协议》可以反悔。首先,房屋拆迁依赖于政府的行政许可。政府行政许可被撤销或者确认为违法的,签订的房屋拆迁补偿协议的合法性存在问题,当事人可以要求确认房屋拆迁补偿协议无效。第二,房屋拆迁依赖于房屋评估机构的评估行为。房屋评估机构不依法选择的,或者房屋评估机构不依法进行评估,或者房屋评估结果明显不公平的,当事人可以依法要求变更或者撤销房屋拆迁补偿协议。第三,协议存在重大误解和明显不公平的情况。第四,在签订房屋拆迁补偿协议的过程中,存在其他重大误解和明显不公平的情况。第四,未成年人诈或者利用合同的真实含义,使对方违反合同。
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