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原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于...
双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造...
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租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。
1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。 3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。
合同因违反法律所以自始无效。应退还押金，否则将构成不当得利。也就是说你的朋友可以要求第三人返还押金。如他不还可向法院起诉。而作为你，要分两种情况。如果钱是通过你的手交给第三人的那么你就要向你的朋友返还。然后你再向第三人请求还钱。也可以在你的朋友起诉你之后。要求第三人一诉讼第三人的身份进入诉讼。如果钱是你的朋友直接给的第三人，那就与你无关。它直接起诉第三人
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