开盘当天是不是签合同-法师兄

就目前来说，您提问的开盘当天是不是签合同这一问题，我给您的解释并不能全面的解决您所要解决的问题，而您问的这个问题又比较重要，所以我建意您到相关部门找人解具体情况。

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购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对...

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我国楼房开盘当天签合同注意事项是第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的...

开发商开盘就意为着该楼盘已经取得了《商品房预售许可证》。开发商在没有取得《预售许可证》的前得下，与客户签订购房合同是违法的，该交易关系也不能有效的得到法律保护，更别说房款了。你要提出要求开发商提供《商品房预售许可证》，才可以签订购房合同。要是开发公司不予合作，你可以联合其他客户到房产部门、建设部门投诉或到法院起诉。

合同如果不是属于附条件、附期限、办理批准、登记等手续生效才能生效的情形，签订当天就生效。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

贷款买房的话会涉及到首付款的问题，有些人看中了一套房子，立马交了首付款，本来双方约定好是在一个星期之内签订购房合同。后来开发商以各种各样的理由拒签，对购房者来说一直得不到合同很担心。那么开发商开盘不签合同应该怎么办，协商不成起诉。你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数。现在很多开发商都是现场安排银行的工作人员签订按揭合同，并签订买卖合同。属正常的。但是必须要开发商正式开盘，才能签按揭和买卖合同哦！还有，记得签合同那天，把按揭资料准备齐全，不然到时候要补资料很麻烦。这些，售楼小姐都会告知你的。只要预售许可证有了，开盘当天签合同和按揭是很正常的。让你交首付的原因是，银行必须要有你的首付款发票复印件才能放款。