房屋买卖不过户，契约，法律承认吗

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• 问房屋买卖契约有效吗
  

  房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有效需要视具体情况而定，依据民法典合同编的规定，只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件，就是属于有效合同，就具有法律效力。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问办理过户后房屋买卖契约能否更改
  

  只要双方协商好达成一致的意见，你们双方就可以都更改契约内容，更改可以在原合同上更改或者重新签订一份房屋买卖契约。

• 问二手房房屋过户之后，怎样更改买卖契约
  

  房屋买卖合同在办理过户后不能更改。房屋买卖交易时，买卖双方关于房屋买卖合同的权利义务已经履行（不影响合同中结算清理条款的效力），合同终止，不能变更。

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