买房者今年买房子要紧吗-法师兄

2015年眼看就要过去,购房者开始关心2016年房价走势。2016年房价下跌还是会缓慢上涨？关于未来房价走势,业界人士预测众说纷纭,有砖家表示“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求导致以往楼市的繁荣景象,但这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机,而这场危机极有可能在2016年年初爆发,届时,楼市或将陷入新一轮的大萧条周期。楼市会陷入萧条有五大理由：1、楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续。2、央行“双降”之后,楼市需求将大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临。3、美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。4、“地王”频出是楼市疯狂的体现,楼市疯狂之后必然出现调整期,楼市或将现大萧条的周期。5、楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。房价会上涨,2016年地方或有八大底牌：2016年地方政府还有哪些底牌“去库存”？业内认为,每当市场低谷期,地方都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升,从目前楼市发展特征来看,有八大措施极有可能会在非限购城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。1、降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右。2、降准降息：预计2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右。3、楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度,补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴),而非异地分配住房(实物补贴)。5、调整普通住宅标准。6、鼓励人才购房政策。7、将户籍制度与购买房产直接结合。8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。看了以上内容,你觉得房价会涨还是会跌,只要是刚需买房,还是别等了,该出手时就出手！

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想知道房改房能买吗这一问题，首先要知道什么是房改房，房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城...

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公租房以五年为期限，租户购买改善住宅时，可以退还公租房。或者业主租赁5年后，可以以成本+银行利率购买自己的住宅。购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公营住宅不得上市买卖。购买者需要转让的，由公营住宅所属公司组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不随房价上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

如果是组合贷款，所需的材料：购房合同、身份证（夫妻双方）、结婚证（单身证明）、子女出生证、户口本、单位收入证明、单位发工资的银行流水（如果你是自己做生意的，要提供营业执照和你每月银行账户上的进出流水）、公积金账号、贷款银行的银行卡、定金和首付款银行凭证及其中介开具的收条，并且和上家（身份证、贷款银行的银行卡）一起到你所选择的银行去办理即可。