房子不能过户能公证吗,法律是如何规定的

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• 问法院拍卖的房子不能过户谁？法律是如何规定的？
  

  如果你找到买家了,有一个特别好的办法就是去找拍卖行,花点钱把成交确认书改成他的名字然后他拿着上面这些东西办理过户就可以了拍卖的房子不可以按揭就是说在拍卖行这里必须把拍卖全款付清但是如果你办理了过户你在过户给买家这时候可以按揭但是这就需要时间一个是过户的时间一个是二手房再次交易是不是也需要时间所以你要找买家最好是找那种可以一次性付款的给你个建议你可以联系一下当时参加拍卖会的人看他们中当时有没有跟你竞争的可以卖给他们少给点钱也无所谓了反正你急用嘛这个信息的来源和办理还是要找拍卖行懂吗这个拍卖行是可以给办的好好说说给点费用但是你一定要速度赶在拍卖行把报告递交给法院之前但如果拍卖行可以拦下这个责任也可以。以上是法院拍卖的房子不能过户谁的内容，请考虑清楚后再决定。

• 问公证过户后房子能不能不过户?
  

  房子不可以公证不过户，公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问离婚房子能过户给小孩吗,法律是如何规定的
  

  我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产直接过户给未成年孩子的。这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

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