我想了解一下租房签了一年合同,中途退租可以吗

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• 问想了解一下对于租房续租还用签合同吗
  

  租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租房合同一年多了想转租可以吗
  

  可以。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。

• 问租房合同签了一年, 房东中途退房, 房东可以要求提前支付租金吗?
  

  您与房东之间是房屋租赁关系，对方对您有交付房子使用的义务，您有按照期限支付租金的义务。 给付房款是月结还是按年结，以租赁合同为准，合同约定不明的，依照交易习惯。 您提前支付的行为，是自动放弃自己时效利益。因为你本身就对房东负有债务，只是债务还未到期，提前清偿是你处分自己财产的行为，对方没有采取胁迫、欺诈、乘人之危等手段，故是真实的意思表示，是有效的民事法律行为。 如果非要撤销这个行为，唯一沾边的就是主张此行为显失公平，但这是一个价值取向问题，取决于很多具体情况，法院不一定会支持这个主张。 至于警察的行为，属于合法行政。

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