农村房屋拆迁流程及流程-法师兄

第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

答

1、工作程序：房屋行政强制拆迁的申请、审查、组织听证、审批、证据保全和实施。2、强制拆迁条件：1。房屋拆迁行政管理部门作出裁决，送达拆迁当事...

答

第一步是前期谈判，现场调查。例如，某拆迁工程需要评价公司进行，招标，或者直接委托评价机构进行。首先，我们必须了解大致情况，包括对现场的初步调...

房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下：1、征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿．安置协议。2、区．县国土住房管理局应根据征收补偿．配置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费．地面附着物和青苗补偿费。3、办理农业转移手续，实行农业人口配置途径，实施征地补偿、配置作业。

农村房屋拆迁补偿流程： 1、选定评估机构（1）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构，被征收人应当在拟征收告知书发布之日起１５日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（５０％以上）的意见确定评估机构（2）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。 2、报请政府批准（1）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。（2）《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。四、组织专家论证，市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。（3）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。 3、公布补偿方案（1）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。（2）对改建项目，超过５０％的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。 4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定 5、签订补偿协议（1）房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议，并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的被征收人，由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。（2）全部发放拆迁补偿，拆迁户交出土地，农村房屋拆迁补偿流程完成。

流程如下： 1.自建房屋须提交的材料 ①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明 ②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明) ③其他的必要材料 2.拆迁安置 ①拆迁安置协议书及发票 ②政府批文 ③土地使用确认书 ④有关的身份证明 ⑤其他的必要材料 3.集资房 ①集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表) ②征地协议及征地红线图 ③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明 ④土地建设许可证 ⑤其他的必要材料 4.商品房 ①出售合同书及购房发票 ②清地名单 ③其他的必要材料 5.祖业(1977年1月以前) ②相关合法用地权源证明 ③身份证 ④其他必要材料企业 ①政府批准文件 ②征地红线图 ③土地测量宗地图 ④法人代表身份证 ⑤企业营业执照复印件 ⑥土地使用合同(出让方式取得使用权) ⑦按批文中规定须提交的收费发票复印件 ⑧规划许可证 ⑨计委立项文件