国有土地使用权出让合同范本是怎样的

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• 问土地使用权转让合同范本怎样？
  

  土地使用权转让合同： 第一章总则 第一条合同双方当事人。 转让人： 住址： 代表人：职务： 住址： 代表人：职务： 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条甲方根据取得土地使用权，（土地所有权属）自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及安徽省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。 第二章转让地块的四至、面积和年限 第四条甲方转让给乙方的地块位于。土地所有权归所有（国家或集体所有）。 该地面积为平方米。 四至：东至，南至，西至，北至。如附图所示。 第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。 第六条转让年限自年月日至年月日为止，共年月。 第七条同时转让地上的附属物。 附属物名称：，数量： 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 附属物结构：，价款： 有否典押：，是否出租： 第三章土地转让费用及其支付方式 第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为，附属物元。二项共计万以人民币计价。 第九条本合同经双方签字之日起的十天内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十，共计万仟佰拾元币作为履行合同的定金。 第十条乙方应在本合同生效之日起天内付清全部土地使用权转让金，所付定金可抵充地价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之的违约金，从逾期超过九十天的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付地价款转让金，定金不予退回。 第十一条甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天内，到县国土资源局办理土地变更登记手续，更改或更换土地使用证，同时按规定缴税费。 第十二条乙方同意在本合同规定的付款期限内，将同规定支付的费用汇入甲方的银行帐户内。 第四章土地使用的再转让 第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），但不得违反甲方与太和县国土资源局（或太和县倪邱镇人民政府）签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。 第十四条甲方与太和县国土资源局所签订的土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。 第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经县国土资源局批准后才能改变用途。 第十六条通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照《安徽省土地管理条例》规定办理。 第五章期限届满 第十七条本合同规定的使用年限届满（原甲方与县国土资源局签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方使用年限后剩余年限）土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物所有权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第十八条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前一年内向国土资源局提交续期申请书，并经国土资源局同意后，办理续期有关手续。 第六章违约责任 第十九条如一方不履行本合同规定的义务（包括甲方和县国土资源局订立的国有土地使用权出让合同规定的义务）应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。 第二十条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。 第七章适用法律及争议解决 第二十一条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。 第二十二条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。 第二十三条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。 第八章生效与其他 第二十四条本合同双方签字盖章后，经国土资源局办理变更登记手续后生效。 第二十五条原甲方和县国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》及其附件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第二十六条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。 （公章）乙方：代表人：（签字）代表人：（签字） 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签字日期：年月日 签订地点：

• 问土地使用证过户合同范本，土地使用权转让合同范本
  

  甲方： 乙方： 经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议： 一、甲方将位于银盏村钱家院组洋芋冲上湾所有土地（山林）以每平方方，以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。 三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。 五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。 六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与甲方无关。 七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。 八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。 九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。 甲方签字：乙方签字： 年月日年月日 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“国有土地使用证过户合同范本”等相关法律知识。需要提醒的是，如果房屋没有国有土地使用证的话，那么买这类房子一定要慎重啊。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问土地使用权转让的合同范本
  

  转让方：________________(甲方)受让方：________________(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。第二条甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1、共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积_______平方米;2、独自土地使用权面积为：_______平方米。土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止。土地用途为：_______。第三条乙方应于_______年___月___日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。第四条本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。第五条本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同(________字第________号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担_______字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。附件：《天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同(津保合字第_______号)》甲方：_______乙方：_______法定代表人：_______法定代表人：_______(签字)_______(签字)_______(盖章)_______(盖章)_______

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