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二手房交易过程中主要有哪些风险

2021-11-22
二手房交易存在以下隐患: 1、卖方资质风险。必须核实卖方的信息,卖方是否是权利人,这所房子有多少权利人。是否都同意卖房?未经所有权人同意,房屋不得转让。 二是不良中介骗局。个别不良中介会用低价房吸引买家的注意力,但明显低于市场价的房子大多是假房或者房子本身有缺陷。 三是房屋产权不明确。业主是谁,房子是否有抵押,必须通过交易中心进行产权调查。

相关法规

《城市房地产管理法》第六十三条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

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