租房合同到期租家不走怎么办

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• 问租房合同到期租户不搬走怎么办
  

  首先，对于你而言，如果合同约定了逾期交房的违约金条款，你可以要求原来的业主支付违约金。 其次，对于租户而言，可以支付违约金的方式让其搬走，但要给予合理的时间。同样的，租户有权要求继续履行合同。因此，最佳的方式为协商。 最后，如果合同到期，租户仍拒绝搬走的，你可以提起物权排除妨害的诉讼，强制租户迁出。

• 问租房合同到期租客不搬走怎么办?
  

  承租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。 《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问租房合同到期不走怎么办
  

  租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：重新签订房屋租赁合同。到法院起诉。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。但合同到期之后就不能享受居住了。

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