房改房是如何办理房产证的，时间是多久，如果买卖二手

大家都在问查看更多

• 问二手房过户和房产证的时间是多久，房屋买卖
  

  1、二手房办理过户和领取房产证的时间: （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 （2）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。 （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。 因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话，当然是1周都不到啊！ 2、二手房房产证过户办理流程: （1）双方签合同。关于房屋的转让合同。 （1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。 （2）到银行。办理相关贷款手续 （3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等

• 问二手房贷款买卖二手房房产证如何办理
  

  二手房贷款买卖中的房产证问题： 虽然贷款没有还清，但是卖方已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了； 没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。 现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证发给本人。 贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

• 问未办理房产证的二手房屋如何买卖
  

  分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,459人已观看

• 1'29
  农村房屋买卖手续如何办理

  2,948人已观看

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,869人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,874人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办理房产证的二手房屋如何买卖

  342人已浏览

• 
  二手房没有房产证如何买卖

  203人已浏览

• 
  二手房买卖纠纷的审理时间是多久

  223人已浏览

• 
  二手房买卖需要如何办理房产登记证

  162人已浏览