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关于80万房屋过户费多少钱,要看卖家情况来定具体税费。卖家是否持有该住房满五年,是否是家庭唯一自住房?是的话,可以免除5.5%的营业税。免除...
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一、二手房过户需要准备的资料 1、房屋证。 2、交易两方身份证。 3、业主结婚证,买家如果借贷也要提交结婚证。 4、买家如果借贷需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。 5、网签合同。 6、资本监管证明。(说明:未实行网签和资本监管地区第5、6项资料免交) 二、二手房交易税费计量: 1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主交纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主交纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应解决相关优惠手续),买家交纳。4、房屋转移登记费80元,买家交纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元平米,非住宅10元平米),买卖两方交纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资本的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元平方米;多层住宅配备电梯的)90元平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元平方米。);如果原业主已经交过,则解决转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不交纳此费)。原业主交纳。
50万元房子过户大概需要2万元左右,还需要考虑房屋是否是首套房,是在什么时间内交易的。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。过户登记费是按件收取,个人是每件50元,单位是每件80元。
一手房按契税3%加上2%公共维修基金和其他费用约为2000元,总共超过5万元。二手房需要不到五年的时间%契税购买者缴纳营业税5、6%个人所得税1%加上印花税等工资费用差不多10万。二手房满五年可免除五年.6%的营业税。
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