企业管辖法院合同纠纷

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• 问合同纠纷管辖法院
  

  根据法律的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

• 问合同纠纷法院管辖
  

  《民事诉讼法》第23条规定：合同纠纷诉讼由被告住所或合同履行地人民法院管辖。合同和其他财产权益纠纷的当事人可以书面协商选择被告地址、合同履行地、合同签订地、原告地址、目标地等与争议有实际联系的地方的人民法院管辖，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。”根据上述法律规定可知，因合同或者其他财产权益引起的纠纷，当事人可以约定管辖法院。但值得注意的是，约定的管辖法院有限制。当事人约定的管辖法院应具体明确。合同管辖的基本条件是（1）书面合同形式，不适合口头形式（2）只限于合同双方当事人的住所、合同履行地、合同签订地、目标物在所在地范围内选择，而且只能选择一个，不能同时约定两个（3）只适用于第一审民事案件（4）不能违反等级管辖和专用管辖的规定。综上，建议您在合同中约定：双方当事人因本合同发生争议，可协商解决；协商不能解决，任何一方可提交甲方（如您是甲方）住所地法院管辖。

• 问物业服务合同纠纷管辖法院
  

  物业纠纷管辖法院的规定合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。既侵权又违约的当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。不归不动产所在地法院管辖物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。

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