买房时需要交房屋维修基金吗？

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• 问买二手房需要交房屋维修基金吗
  

  现在进行房屋交易，屋维修基金是必须要缴纳的，但是有两种情况是可以免缴房屋维修基金：①房屋性质为已购公房，并且房屋维修基金未被使用的，可以开具暂缓缴纳房屋维修基金单免缴费。②2012年3月1日《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》颁布后，交易的二手房都是缴纳过房屋维修基金的，如果再次期间房屋维修基金未被使用，则可以免缴。【分析】根据您的描述，您上一任业主买的应该是已购公房，已购公房交易过一次后就会变成商品房，再次交易是需要缴纳房屋维修基金的。如果您不放心，可以带着产证去交易中心查询一下，是否需要缴纳。您对链家的信任！

• 问房屋维修基金什么时候要交房屋维修基金交
  

  业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资本，业主能够直接存入房屋专项维修资本专户，也能够委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资本存入房屋专项维修资本专户。

• 问买房也要交房屋维修基金吗
  

  买房时，必须要交房屋维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款的规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

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