二手房如何办,需要多少钱-法师兄

手房过户基本程序是，再递件，其它过户税费约数百：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5：签买卖合同、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过、递件、交税，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、完税过户、领证。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格：买卖双方交纳各自税费后。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具，到房管局审察确认已完税.8%左右。报税价是你们自己定的。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，就是在网上先申请预受理号和填表，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据.5%（房产证大于2年的免），完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，买方：契税1.5%.5%，其它过户税费约数百。即总共1

答

主要包含以下费用： 1.营业税：税率5.6%，卖方缴纳。 2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳） 3.契税：一般按...

答

一般二手房屋过户应缴纳的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且...

二手房房产证办理收费情况： 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

二手房房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费、登记费、买方需要缴纳契税、卖方需要缴纳营业税、附加税和个人所得税。交易费6元／平方米，登记费80元／套；购买套房，面积小于90平方米的，契税按房价的1％征收，90平方米以上按房价的1、5％征收，购买第二套房的契税按房价的3％征收；营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证发放时间是否超过5年。

简单办理房产证的费用为80元，除工费外，共有权证费20元／本；，根据双方二手房交易的不同情况，还应缴纳以下税费。具体细节如下：契税：1、买方首次购买90平方米以下的房产按1％付款；2、买方首次购买90平方米以上（含90平方米）144平方米以下的房产．5％付款；3、以下情况按3、％支付：（1）144（含144平）平方米以上；（2）买家不是第一次买房