房产证上的年限只能用50年么

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• 问50年使用年限的商品房，土地证是50年，不知道产权证是多少年？
  

  产权证是没有年限的，有年限规定的只是土地证，房子购买后就是永久的了，这个500年指的是土地的使用年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。土地使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

• 问合同上写房子使用期限50年，上能写70年吗？
  

  这是欺诈行为，你们可以成立业主委员会维权的。最近全国对虚假资料和开发商夸大楼盘信息的违法内容查的特别严厉。可以想当地的住建部门投诉处理。

• 问房子只有50年的产权？50年以后怎么办
  

  房子是永久的，你说的是土地使用权吧，到期后如果没有被征收，可重新缴纳土地出让金,获得土地的继续使用权。

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