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出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证(已婚情况下)、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。 购买房屋的买家需要携带身份证件...
买二手房按照以下步骤办理过户手续: 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价...
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二手房转让流程:1。买方咨询;2、签订合同;3、转让;4、立契;5、纳税;6、办理产权转让手续;7、银行贷款;8、余额完成交易;9、领取房产证的时间。一般二手房过户后7-10个工作日即可领取二手房产证。
当买受人收到房屋所有权证并支付房屋所有费用时,卖受人将房屋交付给买受人并支付物业费。最后,双方签订房屋买卖合同后,二手房成功转让。办理二手房过户手续时,必须提交相关材料,如本、房屋产权证等相关材料,否则办理过程会非常复杂。办理二手房过户手续需要注意什么?1、办理二手房过户手续时,出售房屋的卖方已婚的,需要夫妻双方到房管局办理过户手续。如一方不能到场委托他人办理,还应提供委托书,因为法律不同意口头协议。2、消费者必须仔细区分房屋产权证的真伪,其主要目的是避免非法交易上市无产权房屋。事实上,对于房产证的鉴别,我们可以从其制作工艺或产权证的内容来鉴别。3、众所周知,房子的产权一直是个头疼的问题。如果你买的二手房有多个产权人,在办理过户手续时要得到其他产权人的同意,否则会造成一系列的麻烦。
1、卖方提供合法证明书,包括住房所有权证明书、身份证明书等证明书。2、卖方提供的供的房屋合法,买方可以支付购房预付款(不需要手续),买卖双方可以签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提交申请,取保候审。4、立证。房地产交易管理部门根据交易房屋产权状况、购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后,交易双方可立项手续。5、缴纳税金。6、办理产权转移手续。7、对于贷款买家来说,与卖家签订房屋买卖合同后,买家双方共同向贷款银行办理贷款手续,银行审查买家的信用,评价双方想交易的房屋,确定买家的贷款额,批准买家的贷款,双方完成产权登记变更,买家收到房屋所有权证后,银行一次发行贷款。8、买方领取房屋所有权证书。支付所有房价,卖方交付房屋,结算所有房价后,双方二手房买卖合同全部履行。
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