房子抵押贷款需要交哪些费用?

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• 问房子抵押贷款，需要哪些资料？
  

  房屋抵押贷款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 房屋抵押贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款。

• 问贷款用房屋抵押贷款需要哪些资料
  

  抵押贷款所需材料有：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证及户口簿、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证明等家庭财产证明。

• 问房子抵押贷款需要哪些条件
  

  住房抵押一般需要以下条件：第一，具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁；第二，具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；第三，具有良好的信息记录和偿还意愿；第四，具有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；第五，抵押房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押。抵押住宅未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书第六，拥有支付购买住宅首次购买住宅费用的能力的新住宅作为最高额抵押，必须具有合法有效的住宅购买合同，住宅年龄在10年以内，并且已经支付购买住宅全额30％以上的首次支付的住宅年龄已经购买住宅抵押贷款，原住宅抵押贷款已经偿还1年以上，贷款馀额小于抵押住宅价值的60％，抵押住宅已经取得住宅权属证明书，住宅年龄在10年以内的7个借款人有合法的住宅购买合同或者有效的8个担保人

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