房屋抵押贷款要交哪些费用？

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• 问房屋抵押贷款，房屋的二次抵押贷款可以抵押哪些物品
  

  个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的额度 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。个人房屋首次贷款的条件 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 6、能够提供贷款行认可的有效担保; 7、贷款行规定的其他条件。个人房屋首次贷款的额度及期限贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限：一般最长不超过30年。

• 问房屋抵押贷款多少费用
  

  房屋抵押贷款如果走银行的话利息是5.5厘-8厘，这个是月利息，但是银行要求比较高，要求的条件也高，流程一般是这样的，先要看过你的房产三证的复印件，再要实地看房的，如果可以做的话你需要提供房产三证，结婚证（单身提供单身证明），身份证，银行的话还要看你的负债情况和信用报告，再去房管局去做个他项权证就可以下款了，下款时间一般在20天以内。

• 问房屋抵押贷款要哪些材料？
  

  申请房产抵押贷款需要提供的材料有： １、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同； ２、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）； ３、户口本复印件（夫妻双方）； ４、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）； ５、婚姻证明； ６、其它的财力证明 贷款流程： １、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； ２、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； ３、银行对贷款申请进行调查、审批； ４、担保公司约评估所进行评估。

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