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买房时房屋有问题,但是屋内墙体有渗水痕迹,开发商应该承担责任吗

2022-01-18
1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 2、你房屋购买时间为09年,12年即发生外墙渗漏,属于在5年内保修的范围。此责任是征对开发商的,应当由开发商承担责任; 3、市长热线回复已过5年,其回复是没有事实根据的,因为你的房屋外墙渗漏是发生在保修期内,你的房屋开发商应当承担责任; 4、你可以起诉开发商,但是你应当举证证明你在5年保修期内向开发商主张过权利。如果没有证据证明,法院会驳回你的诉讼请求; 5、目前,已过保修期,外墙属于公共部分,你可以要求物业进行维修。你所获得的利益,为你维修房屋的损失。

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