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一、购房合同备案所需资料 当前楼市的商品房多为期房,有些房屋甚至尚未开始施工,就已经开始内部预约销售。购房者与开发商签订购房合同时,虽然已达成协议,但合同能否顺利执行很难保证。有些开发商会暗中进行二次抵押,有些商品房的产权被其他投资者分割等情况。 二、购房合同备案流程 1. 购房者与开发商签订购房合同时,应先进行初步草签,确保合同内容准确无误,双方无异议后,再进行网上签约。商品房网上签约后,开发商进行合同备案。备案完成后,相关部门审核后颁发备案号,并打印出合同文本。买卖双方签字盖章,各持相应份数。合同签约完毕后,房地产管理部门审核并返回一个以06开头的9位数备案号,表明合同备案成功。 2. 具体的操作步骤和细节,可以咨询开发商或房管局产权市场处。 3. 查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号及合同备案登记号,并选择正确备案时间即可。 三、购房合同与备案购房合同的区别 1. 购房合同是指根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房所达成的协议。实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约,促进其按章办理产权证,使购房者更加放心。 2. 当前楼市的商品房多为期房,有些房屋甚至尚未开始施工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然与开发商签订了购房合同,但合同能否顺利执行很难保证。有些开发商会暗中进行二次抵押,有些商品房的产权被其他投资者分割等情况。因此,购房者在购房时应格外注意合同条款,以避免遭受一房二主等问题的困扰。
一、协议离婚所需文件资料: 申请办理离婚登记手续者,须提供以下必要证明文件资料: 1. 个人身份证明文件,包括户口薄及居民身份证; 2. 结婚证; 3. 离婚协议。离婚协议中应明确记载双方同意离婚之意愿及其对于子女扶养、财产分割及债务处理等问题达成一致的意见。 二、诉讼离婚所需文件资料: 1. 诉讼书状; 2. 个人身份证明,包括身份证及户口簿; 3. 婚姻家庭财产清单; 4. 结婚证书或婚姻状况证明。必备文件资料如下: (1)原告方身份证原件,经审核无误后将立即返还给原告; (2)用以证明双方婚姻关系的证明文件,通常情况下可以提供结婚证书以及由婚姻登记机关出具的婚姻状况证明; (3)夫妻共同财产的证明文件,一般只需提交财产清单即可,但在法庭审理过程中亦可随时补充提交; (4)如涉及未成年子女,则还需提交子女的出生证明及户口簿; (5)若为第二次提起离婚诉讼,原告还需向法院申请并取得判决生效证明; (6)如需进行经济补偿,请提供财产约定书、一方扶养子女、照顾老人的证言及录音材料等相关证据; (7)如请求对方承担精神损害赔偿责任,请提供对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为的证据材料。
交通事故诉讼所需的材料包括: 1. 民事起诉状,人民法院和每位被告各一份; 2. 交通事故证据材料,包括以下内容: 1. 医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明; 2. 医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明; 3. 证明交通费的正式票据; 4. 受害人及近亲属的户籍证明,如受害人系农村户口,需提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明; 5. 受害人丧失劳动能力或者伤残的证明; 6. 被扶养人与受害人系近亲属的证明,以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明; 7. 其他证据材料,如《交通事故责任认定书》等。 上述证据材料需根据案件具体情况做出相应增减,并按照民事起诉状的份数提交给人民法院。 此外,还需向人民法院提交原告身份证复印件或营业执照副本复印件等材料。
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