申请购房合同备案所需文件清单-法师兄

一、购房合同备案所需资料当前楼市的商品房多为期房,有些房屋甚至尚未开始施工,就已经开始内部预约销售。购房者与开发商签订购房合同时,虽然已达成协议,但合同能否顺利执行很难保证。有些开发商会暗中进行二次抵押,有些商品房的产权被其他投资者分割等情况。二、购房合同备案流程 1. 购房者与开发商签订购房合同时,应先进行初步草签,确保合同内容准确无误,双方无异议后,再进行网上签约。商品房网上签约后,开发商进行合同备案。备案完成后,相关部门审核后颁发备案号,并打印出合同文本。买卖双方签字盖章,各持相应份数。合同签约完毕后,房地产管理部门审核并返回一个以06开头的9位数备案号,表明合同备案成功。 2. 具体的操作步骤和细节,可以咨询开发商或房管局产权市场处。 3. 查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号及合同备案登记号,并选择正确备案时间即可。三、购房合同与备案购房合同的区别 1. 购房合同是指根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房所达成的协议。实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约,促进其按章办理产权证,使购房者更加放心。 2. 当前楼市的商品房多为期房,有些房屋甚至尚未开始施工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然与开发商签订了购房合同,但合同能否顺利执行很难保证。有些开发商会暗中进行二次抵押,有些商品房的产权被其他投资者分割等情况。因此,购房者在购房时应格外注意合同条款,以避免遭受一房二主等问题的困扰。

答

办理房地产解除抵押手续，需要准备以下几种资质证明文件： 1. 身份证明文件，包括借款人的正规身份证原件及相应的副本，以及房产所有人的身份证...

答

关于房屋抵押二次贷款所需的相关材料,包括但不限于以下几点: 1. 房产证 2. 权利人及配偶的身份证件 3. 权利人及配偶的户口本 4. ...

在进行民事诉讼之前,您需要准备必要的起诉状文件。该文件必须以原始形式提供。如果以个人名义提出申诉,则需手写签名。如果以单位名义提起诉讼,则须有法定代表人或负责人亲笔签署并加盖单位公章。您还需要提供关键性证据材料。请按照被告方人数提供副本(复印件),其中应包含用以证明原告享有诉求权的证据、证明原被告双方存在起诉所涉及的民事法律关系的证据、证明原告所陈述的事实与理由真实性的证据,以及其他能够支持原告诉讼请求的重要证据。接下来,您需要提供原被告的身份证明文件。当原告为个人时,请提供身份证复印件;若被告为个人,则需提供其户籍证明或暂住证明;若原告为单位,则需提供营业执照复印件以及法定代表人身份证明书原件;若被告为单位,则需提供工商登记证明。如果您选择委托他人代为诉讼,则需要提交授权明确的授权委托书以及受托人的身份证复印件,同时提供原件以便查验。如果您决定委托律师代理诉讼,则需提交律师事务所接受委托的证明、函件以及律师证复印件。《民事诉讼法》第六十六条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

一、协议离婚所需文件资料：申请办理离婚登记手续者，须提供以下必要证明文件资料： 1. 个人身份证明文件，包括户口薄及居民身份证； 2. 结婚证； 3. 离婚协议。离婚协议中应明确记载双方同意离婚之意愿及其对于子女扶养、财产分割及债务处理等问题达成一致的意见。二、诉讼离婚所需文件资料： 1. 诉讼书状； 2. 个人身份证明，包括身份证及户口簿； 3. 婚姻家庭财产清单； 4. 结婚证书或婚姻状况证明。必备文件资料如下：（1）原告方身份证原件，经审核无误后将立即返还给原告；（2）用以证明双方婚姻关系的证明文件，通常情况下可以提供结婚证书以及由婚姻登记机关出具的婚姻状况证明；（3）夫妻共同财产的证明文件，一般只需提交财产清单即可，但在法庭审理过程中亦可随时补充提交；（4）如涉及未成年子女，则还需提交子女的出生证明及户口簿；（5）若为第二次提起离婚诉讼，原告还需向法院申请并取得判决生效证明；（6）如需进行经济补偿，请提供财产约定书、一方扶养子女、照顾老人的证言及录音材料等相关证据；（7）如请求对方承担精神损害赔偿责任，请提供对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为的证据材料。

公司申请变更登记需要提交以下材料： 1. 公司登记（备案）申请书。 2. 关于修改公司章程的决议、决定（变更登记事项涉及公司章程修改的，提交该文件；公司章程另有规定的，从其规定）。 3. 修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）。 4. 变更法定代表人的，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明（如股东会决议、股东决定由股东签署，董事会决议由公司董事签字等）；公司法定代表人更改姓名的，提交法定登记机关出具的证明及更名后的身份证复印件。根据《公司登记管理条例》第二十七条，公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。如果变更登记事项涉及修改公司章程，则还需提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。如果变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。