土地增值税计算方法

大家都在问查看更多

• 问土地增值税的计算方法?
  

  土地增值税计算方法为：应纳土地增值税＝增值额×税率。“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。“税率”为增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

• 问土地增值税如何计算方法
  

  土地增值税的计算公式如下：应纳土地增值税=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数。为了方便计算，可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地增值税税额，具体计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率30%(速算扣除系数为0) (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率40%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数5%

• 问土地增值税怎么计算方法
  

  土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： （一）增值额未超过扣除项目金额50％ 土地增值税税额=增值额×30％ （二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ （三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％ （四）增值额超过扣除项目金额200％ 土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％ 公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  土地增值税征收标准

  3,694人已观看

• 1'11
  增值税加计抵减政策

  19,341人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,598人已观看

• 1'27
  非法出售增值税专用发票罪判几年

  1,186人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地增值税计算2种方法土地增值税计算

  342人已浏览

• 
  土地增值税计算方法

  330人已浏览

• 
  土地增值税计算方法有哪些

  6,966人已浏览

• 
  土地增值税计算方法实例

  473人已浏览