小产权房屋买卖合同贷款可以吗？

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• 问小产权房屋买卖合同可以解除吗
  

  小产权房买卖是违法的差小产权房一般来说是那种没有房契的，也就是说他仅仅有土地使用证，这个房子是没有房契的是农村的那种宅基地，然后建了房子，然后再出卖给别人种房子最好不要买。因为在法律上是不受法律保护的。

• 问小产权房屋买卖合同可以公证吗
  

  一、小产权房屋买卖合同（或转让协议等）符合国家的相关规定的，是可以在公证处办理公正的。 二、《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。 三、我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。 四、人民网GBl

• 问小产权房屋可以买卖吗
  

  小产权房不是法律概念，它只是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。现在通常所谓的小产权房，又称乡产权房，指乡镇政府而非国家颁发产权证的房地产。小产权房是指在开发过程中未依法办理城市房地产开发建设用地手续，未缴纳土地出让金或者其他税费，未取得城市房地产管理部门颁发的房屋产权证。只有乡镇政府或村委会出具的证明文件，其证明文件只具有证明的功能，不具有实际的法律效力。因此，小产权房不能出售给非本村村民，法律对小产权房能否出租没有规定，法律不禁止出租，可以出租。但是最好手续齐全，委托大一点的正规房地产公司帮你找客户。最重要的是客户不介意，你要提供相关的租房证明，比如房本，身份证，需要委托委托书，有抵押的也要通知。

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