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出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,小产权房屋买卖合同甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。 《公证法》第十三条
很多人都想拥有自己的房子,可是房价太高想全额买房不太现实,只能靠贷款买房后再慢慢还贷。而房贷审批会查贷款人的征信记录,有人就担心要是征信上有小额贷款会对房贷有影响。那么,房贷征信上不允许小额贷款吗?今天一起来看看。 房贷征信上不允许小额贷款吗? 房贷对征信的要求上没有明确规定不允许有小额贷款的存在,但是小额贷款对房贷多少有点影响,具体要看小额贷款的借款情况,还有就是还款情况。 1、借款情况 现在很多小额贷款都会上征信,要是在房贷之前存在未结清的小额贷款,其借款额度会被加进借款人的个人负债中,房贷银行会结合个人负债、收入来评估其还款能力。 如果小额贷款借款额度太高,负债率超过收入的50%,会让贷款人的还款能力受到质疑,银行出于风险考虑不会轻易批贷,有很多会要求贷款人将小额贷款还清,开具还款结清证明才会让其贷款,但不一定会为其提供房贷利率方面的优惠。 2、还款情况 上征信的小额贷款如果能做到按时还贷,这意味着贷款人具备还款能力,并且讲信用,对个人信用是有帮助的,在房贷审批时能够加分。 可要是小额贷款没有按时还款逾期,会产生信用污点,让征信受损,房贷银行看到借款人连小额贷款都还不上,肯定跟没有能力还房贷,毕竟房贷月供至少都是上千,比小额贷款的还款金额要大的多,所以很有可能会直接拒贷。
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