强制解除合同应承担什么-法师兄

合同解除与继续履行、采取补救措施继续履行亦称为实际履行、依约履行、强制履行，作为一种违约后的补救方式，是指一方在违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行。!"由于合同解除具有溯及既往的效力，产生合同关系自始消灭的法律效力，而继续履行是以原合同有效存在为前提，因此合同解除与继续履行不能同时并存，非违约方当事人可以择其一作为救济方式。在实践中，我们应当注意，选择违约补救方式的权利在于非违约方，而不是违约方。即使双方合同中约定了不履行合同的违约责任，也不能简单地视为悔约条款，任由违约方选择承担违约责任而拒绝履行合同义务。在非违约方要求继续履行合同，而且合同的性质和标的物均具备继续履行的条件的情况下，应当支持非违约方的请求，判令违约方继续履行合同义务。那种以合同自愿为由，认为不应强迫当事人继续履行合同的观念，实际上是站在违约方的立场上，片面地、孤立地分析和解决问题，当然不能取得公平公正的效果。

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合同解除后担保人的责任：合同解除不影响合同当事人承担应当承担的民事责任，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。合同解除后，担保人...

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终止合同应承担以下责任：停止履行未履行的债务；根据情况和合同性质恢复原状或补救已履行的债务；过错方应当承担损失赔偿责任，或者违约方应当承担违...

合同解除有下列法律责任： 1、合同已经履行的，当事人应当承担恢复原状或者采取其他补救措施，赔偿损失的责任； 2、合同因违约解除的，违约方应当承担违约责任。

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。 2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。 3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。 4.房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。承租人强制解除合同的大致规定如上，望采纳哦。

一、协议解除，它是指当事人通过事后订立一个新合同而解除原来的合同，根据合同自由原则，当事人有权通过协商解除合同，他人无权干涉。二、虽达成解除协议，但并不影响非违约方主张损害赔偿，因为权利的抛弃事关重大，应予明示，解除协议若没有对此作出明确约定，应视为没有约定。且合同解除有其内在的机能与目的，与权利抛弃无涉。