在没有签订合同的情况下定金退不退

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• 问签订买房合同在什么情况下可以退定金
  

  1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 2、购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

• 问订金能退吗没签合同的这种情况
  

  1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

• 问没有贷下来，我退签订合同的钱也不退，这种情况咋弄
  

  一般来说，如果如果不是您个人原因造成贷款没有办理下来，是可以要求退还定金的，当然，还要具体看你们合同里对这一点是如何约定的。

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