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税:增值税、个人所得税、契税等。费:交易过户登记费、房屋所有原转移登记手续费(过户费)、土地出让金、房屋设施维修基金等。如果要按揭贷款,还有...
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一、二手房交易税费的种类有哪些二手房交易的税费种类包括以下几方面:(一)营业税(税率5.55%卖方缴纳)。(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。(三)印花税。(四)契税。(五)测绘费。(六)二手房交易手续费。(七)登记费(工本费)。二、二手房交易税费怎么算(一)买方需交纳的税费如下:交易价以房管部门的标准为准。 1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等。) 2、交易手续费:交易面积*3元每平方米。 3、交易印花税:交易价*0.05%。 4、产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗。 5、工本印花税费:5元一证。(二)卖方需交纳的税费如下:交易价以房管部门的标准为准。1、交易服务费:建筑面积*3元每平方米。2、交易印花税:交易价*0.05%。3、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)。4、房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%。5、个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%。 6、核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%。 7、营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)。 8、其他(转让收入-上手发票)*5.5%9、土地增值税:按税务部门规定。 10、涂消抵押查册费:一般90元每宗。
税费之类: 1、最大一块就是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。 2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 3、转移登记费,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。 4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付。 5、如果你是通过中介来转让房屋,你还得付中介费。
需要交纳以下税费: 1.营业税:税率 5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元。
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