房屋定金合同拿不到怎么办-法师兄

合同一般都是一式两份的，在房屋买卖中除了合同，一般还会有转账记录，转账记录也可以作为证据。定金合同的纠纷一般有以下几种： 1、如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。 2、确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。 3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收回定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。 4、在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

答

商品房买卖预约合同解除后，定金如何处理取决于哪一方解除合同。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的...

答

一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在...

购房合同迟迟拿不到，可以向开发商询问原因，要求其及时提供合同；开发商不能说明原因也没有提供合同的，买房因此不能实现合同目的的，可以要求其退还合同定金和首付款。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

1、房屋合同找不到，可以去联系签订合同的开发商，询问是否可以补办或者复印合同。 2、商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 3、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 4、房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。