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购房合同迟迟拿不到，可以向开发商询问原因，要求其及时提供合同；开发商不能说明原因也没有提供合同的，买房因此不能实现合同目的的，可以要求其退还...
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理...
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解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。(一)和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。(二)购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。房屋买卖合同在签署之后，售卖房屋的一方需要在限定的期限内交房，也需要配合房屋的购买者办理房产证。如果是由于出卖方的责任，才导致房产证无法办理的，购买一方可以要求对方承担违约责任，如果拒不承担，那么购买者可以在时效内起诉。
1.根据相关法律法规： 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 目前你有权利提出解除合同，并要求其进行违约赔偿。 2.建议你携带购房合同找专业律师详谈，制定相应的策略。 3.
现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中，因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。主要包括的内容有：1、相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况；2、认购物业（楼盘）的情况；3、房屋的价款；4、付款方式；5、认购条款等内容。而且，认购书通常还要双方签字盖章。
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