70岁老人房产可以抵押贷款吗-法师兄

一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。建议可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

答

1、不可以。一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。建议可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，...

答

合同在不违反国家法律的情况下有效。但在具体实行的过程中，对只有一套房产的一般不与执行。...

银行通常不接受年龄大于60岁的申请人的房产抵押贷款申请

年满70周岁不是看-守-所不予收-押的法定情形，应当依法予以收-押。存在《看-守-所条例》第十条规定情形之一的，不予收-押。相关规定：《看-守-所条例》第十条看-守-所收-押人犯，应当进行健康检-查，有下列情形之一的，不予收-押：（一）患有精神病或者急性传染病的；（二）患有其他严重疾病，在羁-押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪-大-恶-极不羁-押对社-会有危险性的除外；（三）怀-孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

67岁不可以办理房屋抵押贷款，一般65岁就不能办理贷款。现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。一般情况下，贷款人年龄加贷款年限不超过65年，就是银行能够为其办理的抵押贷款期限准则。