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租房期满后不能问房东索要装修费。租房时承租人经过房东的同意对房屋进行装饰的,租房合同期满后,房东不需要补偿装修费用。当事人另有约定的按照约定...
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要看你之前装修有没有得到房东的同意,如果他是同意的,这显然是不公平的,先好好协商嘛,你也可以不租了啊,他非要长你也没法,因为你们的租房期已满了,这种情况,对经过出租人同意的,装修材料又和房屋形成附合了的,法律视为承租人已经收回利益。如果装修材料没有和房屋形成附合,你何以在不毁损房屋的情况下拆走你的装修材料。
租房期间房东可以卖房,房屋所有人发生变更的,不影响该租赁合同的效力。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按租赁合同占有期间内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
1、房东对租赁房屋享有所有权、是物权,而承租人对租赁房屋享有的是基于租赁合同而产生的使用权、是债权。 2、在同一标的物上,物权的权利大于债权的权利。即虽然房东将房屋出租给了承租人,但是其依然享有该房屋的物权,享有对其处分的权利。 3、但是根据法律规定,房东出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。 4、如果承租人在合理期限内没有明确表示要购买租赁房屋的,出租人就可以将该房屋出卖于其他第三人。因此,租赁合同中,房东是可以出卖租赁房屋的。
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