租房期间公共设施损坏房东扣押金维修合法吗

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• 问租房维修租房期间维修费哪个出
  

  租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担，在出租人没有承担维修义务时，出租人可以找人前来维修，其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的，由承租人负担维修费。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租房合同到期后房东有权利扣押押金吗？
  

  二房东很明显是要借此扣你的押金，法律规定了可以要求返还押金的情形。当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。另外，对于超过法定限额的押金余额，无论何时，出押人有返还请求权，或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务，债权人对押金优先受偿后的余额，出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定，都是无效的。 所以，在你们之间的合同履行完毕，合同终止的时候，就有权要求返还押金。 对方要是不愿返还的，你甚至可以起诉到法院。

• 问班车损坏维修期间租车能索赔吗
  

  班车受损修理期间的租车费能否索赔，要看情况。如果班车属于非经营性车辆，则因发生交通事故受损期间无法继续使用时，当事人能够向侵权责任人索赔其所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

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