双方父母共同出资购买的房屋离婚时该怎么分割

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• 问双方父母共同出资买房子离婚时该如何分割?
  

  在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。 登记在双方名下的，认定是对夫妻双方的赠与，为共同共有，如何分割由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问婚后双方父母出资购买的房屋登记在双方名下，离婚时该房屋怎么分割
  

  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，且是平分的。 1，要保留好父母一方汇款给子女一方的记录，这是很关键的。 2，同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理，也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。 3，若父母仅仅只付了一部分房钱，法院分配房子权利时，会先确定夫妻双方共同的出资款是多少（这笔钱包括首付部分+还贷款本金及利息），然后分别确定男方出了多少钱，女方出了多少钱（父母出的钱视为子女一方出的钱），然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。

• 问男方父母出资购买的房屋，离婚时怎么分割
  

  （1）男方父母出全资购买甲，登记在男方名下，属于男方个人财产。用甲贷款买的乙登记在男方名下的，属于男方的个人财产，但是对于共同还贷及增值部分女方有权要求分割，剩余贷款由男方偿还。 （2）男方父母部分出资购买甲，登记在男方名下，属于夫妻共同财产。用甲贷款买的乙，属于夫妻共同财产，平均分割，由取得房屋的一方归还剩余房贷。

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