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查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普...
房屋买卖过户的费用为: 第一,房屋的登记费,如果属于住房的,那么权利人按80元套,如果属于非住房的,那么550元套。 第二,转让手续费。 第...
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房屋转让费的计算因是否满五年而异。 1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括: (1)交易契税:二手房成交价×1、5%(买方缴纳); (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); (4)证件工本费:80元; (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)×20%。2、不到5年,应缴纳的税金包括:(1)营业税:交易价格×5、5%的买方支付成交价格×买方支付成交价格×5%的买方支付成交价格×5%的印花税:二手住宅的交易价格×0.05%的交易权利税:二手住宅的交易价格×0.05%(买卖双方各自支付)的交易费用:6元/平方米(卖方支付)的通勤权利税:80元(买方支付)(买方各自支付)的个人所得税:(4)的交易费用:交易费用:6元/平方米(卖方米)的交易费用-印花费用)-印花费用-印花费用-40元)的交易权利税-印花费用:80元(买方米)
费用包括以下五个方面的费用,对于沈阳房产过户费用(包括二手房过户费)怎么算的具体规定阐述如下: 1、二手房过户核档费:50元/宗。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 5、二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
首先买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平米 5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。 以上则为二手房交易税费的大致情况了,下面我们再看看二手房过户费怎么算? 二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下: 1、二手房过户核档费:50元/宗。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 5、二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税,印花税,个人所得税同上所述。
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