买房子交了首付但没有办按揭手续可以退款吗-法师兄

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问如果按揭没办成首付款可以退吗

1、以合同约定为准，合同中未批准贷款的违约责任由谁承担。提醒所有购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：贷款不能办理的，购房者可以解除合同，不承担违约责任，卖方应返还首付。2、合同没有约定或者约定不明确（1）开发商原因如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现有房屋，银行在审查时会发现这种情况，拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。（2）如果购房者提供的信息不真实或房者提供的信息不真实或信用不佳而拒绝批准贷款。因此，在这种情况下，购房者应承担违约责任。（3）如果非买卖双方的原因是银行，导致抵押贷款延期、贷款金额减少或无法办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。要么购房者在一定期限内支付购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不支付购房款的，开发商有权解除合同。
问买房子按揭未办成可以把首付贷款退回去吗

1、以合同约定为准，合同中未批准贷款的违约责任由谁承担。提醒所有购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：贷款不能办理的，购房者可以解除合同，不承担违约责任，卖方应返还首付。2、合同没有约定或者约定不明确（1）开发商原因如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现有房屋，银行在审查时会发现这种情况，拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。（2）如果购房者提供的信息不真实或房者提供的信息不真实或信用不佳而拒绝批准贷款。因此，在这种情况下，购房者应承担违约责任。（3）如果非买卖双方的原因是银行，导致抵押贷款延期、贷款金额减少或无法办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。要么购房者在一定期限内支付购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不支付购房款的，开发商有权解除合同。
问按揭办不了首付可以退吗

能退。但是对否需要支付违约金应当视以下情况而定： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批。