按揭没办成首付可以退吗

大家都在问查看更多

• 问买房子按揭未办成可以把首付贷款退回去吗
  

  1、以合同约定为准，合同中未批准贷款的违约责任由谁承担。提醒所有购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：贷款不能办理的，购房者可以解除合同，不承担违约责任，卖方应返还首付。2、合同没有约定或者约定不明确（1）开发商原因如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现有房屋，银行在审查时会发现这种情况，拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。（2）如果购房者提供的信息不真实或房者提供的信息不真实或信用不佳而拒绝批准贷款。因此，在这种情况下，购房者应承担违约责任。（3）如果非买卖双方的原因是银行，导致抵押贷款延期、贷款金额减少或无法办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。要么购房者在一定期限内支付购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不支付购房款的，开发商有权解除合同。

• 问按揭办不了首付不能退吗
  

  可以退款，但是是否需要支付违约金，要看以下情况： 1、如果是银行原因，比如额度紧张，无法贷款，购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。 2、如因购房者自身原因，如信用记录污点或还款能力不足，影响贷款审批，应尽量解决，如找担保公司担保或延长还款期限等。 如果还是解决不了，只能解除购房合同。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还首付。 所以不管是什么原因让贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别只在于购房者是否需要支付违约金。

• 问按揭办不了首付能退款吗
  

  可以，可以支付相应的违约金。这需要区分不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张，无法贷款，购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。如因购房者自身原因，如因，比如信用记录有污点或者还款能力不足，影响贷款审批，首先要尽量解决，比如找担保公司担保或者延长还款期限。如果还是解决不了，只能解除购房合同。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还首付。综上所述，无论什么原因导致贷款无法完成，购房首付都是可以退还的，区别只在于购房者是否需要支付违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  按揭办不下来买房的首付能退吗

  2,529人已观看

• 1'14
  首套按揭房可以查封吗

  1,629人已观看

• 0'59
  网签不成功可以退首付吗

  1,526人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭没办成首付可以退吗

  254人已浏览

• 
  按揭没办成首付能退吗

  174人已浏览

• 
  买房子首付是什么意思 按揭没办成首付可以退吗

  164人已浏览

• 
  买房按揭办不下来可以退首付吗

  374人已浏览