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按揭办不了首付不能退吗

2021-10-31
可以退款,但是是否需要支付违约金,要看以下情况: 1、如果是银行原因,比如额度紧张,无法贷款,购房者可以与卖方协商解除购房合同,不承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付。 2、如因购房者自身原因,如信用记录污点或还款能力不足,影响贷款审批,应尽量解决,如找担保公司担保或延长还款期限等。 如果还是解决不了,只能解除购房合同。在这种情况下,买方需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应返还首付。 所以不管是什么原因让贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别只在于购房者是否需要支付违约金。

相关法规

《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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