佛山房产证办理流程-法师兄

办房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人： ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 2016年办房产证需要多少钱以及办证流程办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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流动人员首次申办居住证，需持居住证照相回执及相片到居住地服务站申请办理居住证，填写《佛山市居住证办理/流动人口信息登记表》；出示居民身份证或...

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佛山房产按揭流程第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实...

流动人员首次申办居住证，需持居住证照相回执及相片到居住地服务站申请办理居住证，填写《佛山市居住证办理/流动人口信息登记表》；出示居民身份证或有效身份证件和原件并提交复印件；出示就业、经商证明（劳动合同、营业执照等）；出示经居住地计生部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》；按照（粤价函[2003]41号）文的要求，缴纳2.5元/人/月的流动人员治安联防费。流动人员补、换领居住证，需填写《佛山市居住证补（换）领、登记项目变更申请表》；按照（粤价函[2010]41号）文的要求，缴纳20元/证的居住证工本费。流动人员办理居住证擦写业务（居住地址变更），需填写《佛山市居住证补（换）领、登记项目变更申请表》，不收取任何费用。流动人员办理居住证擦写业务（延期业务），需填写《佛山市居住证补（换）领、登记项目变更申请表》，按照（粤价函[2003]41号）文的要求，缴纳2.5元/人/月的流动人员治安联防费。居住证登记项目中主项的变更（包括公民身份号码、姓名、性别、民族、户籍所在地和相片），需要换领新的居住证，提交相关证明材料，并缴纳工本费20元。以上价格来源于网络，

一、(一)申请登记：申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。 (二)勘丈绘图：勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。 (三)产权审查：产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。 (四)绘制权证：绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。 (五)收费发证：收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。发证，即产权人缴纳税费后，由发证机关发出领证通知书，产权人在指定的时间、地点，携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关，经检验无误后，发给房屋产权证书。二、房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。

一、购买商品房（含二手房）需提交资料：房产证、购房发票（契税完税证可作为参考证明）、身份证、住房公积金对账簿、提取人在本市开立的以下银行账户。二、购买预售商品房需提交材料：房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票（契税完税证明可作为参考证明）、身份证、住房公积金对账簿、提取人在本市开立的以下任何银行账户。三、施工、改造需提交资料：土地证（房地产证）、规划许可证（或施工许可证）、结算发票、身份证、住房公积金对账簿、提取人在本市开立的下列银行账户。四、大修自住房需提交材料：房产证、有资质的机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证（或建设许可证）、结算发票、身份证、住房公积金对账簿、提取人在本市开立的以下任何银行账户。5、偿还本息需提交的材料：按照一（或二、三或四）分类所需的材料。借款合同六、租房需提交的材料：房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租赁发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市开立的以下任何银行账户。