购房者是否可以拒绝收房？

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• 问收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗
  

  购房者收房时验收资料不齐的，可以拒绝收房，商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。

• 问购房者拒绝收房怎么办
  

  首先，开发商已经存在违约形为，因为约定的是6月30日交房。8月11号才通知去收房，对此，可以要求对方承担违约责任，按房屋买卖合同约定支付违约金。 其次，对于你说的没有工程验收备案表，这也是不符合交房条件的。对此，你可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。 第三，你要审视一下你们的购房合同所约定的交房条件是什么。如果约定了其它的交房条件，原则上约定优先。但前提是约定不违法。（记住：只要约定不违法即有效）

• 问购房者未提交验收资料可以拒绝收房吗
  

  验收资料不全，购房者可以拒绝收房。根据《城市房地产开发管理条例》第十七条的规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。第三十条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

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