父亲是否可以出售共同房产？

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• 问父亲将共同拥有的房产出售，这种行为是否有效？
  

  如果购房人没有意识到所购买的房产属于夫妻共同财产，且属于善意第三人，那么购买合同仍然是有效的。但如果购房人知道该房产并未取得夫妻共同房产人的同意而购买，则不属于善意第三人，可以依法要求撤销该购买合同。 根据《最高人民法院关于适用＜若干问题的解释 （三）》第十一条，如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 另外，如果夫妻一方擅自处分共同共有的房屋并造成了另一方的损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问父亲的房产能否出售给子女？
  

  如果购房人不知道房产属于共同财产，其属于善意第三人，购买合同有效。如果购房人知道房产未取得共同房产人的同意而购买，则不属于善意第三人，可以依法要求撤销该购买合同。

• 问房产共有人不同意出售房产，另一共有人是否可以起诉
  

  一般是不可以私自转让共有财产的，但是你这种情况分几种情况考虑：如果房屋只有一个人名字，但是是多人共有，这个人如果卖了的话（房屋过户），一般情况下，房屋是不能追回的，这个人要对其他共有人承担责任；如果房屋是多个人名字的话，房子就过户不了，这个人要对买房人承担责任。总之，买卖合同有效，但能不能过户还具体情况具体分析。法律规定如下：《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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