中国江西吉安现在二手老房屋过户费-法师兄

中国江西吉安现在二手老房屋过户费

2022-07-09

过户费：和之前相同没出台新的政策：根据房屋可否满五年？可否唯一住房？可否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，交纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全部的1%，由卖方承受，唯一住房减免，但事实上交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税不到2年，面积大于144， 5.6%卖方交纳，普通住房满2年可减免。 2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税增值销售额×征收率。房在你手里增值了,房东负担增值部分5%（部分地区按5.6%执行），就是该交纳的增值税。满2年免征增值税。

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问西安二手房过户费怎么算

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西安二手房交易税明细 1、契税：普通住宅按购买价格征收1、5％；非普通住宅按购买价格征收3％由买方承担； 2、营业税（卖方）：购买住房不足5...
问西安二手房过户费用标准

答

一、西安市房产过户的收费标准如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担...

二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。