现在拆迁安置房房产税是如何的？

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• 问拆迁安置房契税如何退
  

  一，拆迁购房退契税（地税）的比例，一般在1.5%-3%之间，各地略有不同，以当地为准。 1，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担； 2，地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房： （1）住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上； （2）单套建筑面积在144(含)平方米以下； （3）实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准）。 二，办理退税需要提供的资料： 1，拆迁协议书原件（需加盖房屋拆迁管理办公室的签证章）； 2，被拆迁房屋的原房产证复印件； 3，被拆迁时获得补偿款的收款或付款凭证、身份证（属夫妻关系的需提供结婚证）； 4，退税的还应提供契税完税证、退税申请、退税人存折。

• 问在郑州购买拆迁安置房，现在要交税吗？拆迁安置房的税费怎么规定的
  

  安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给扣钱了吗？还给你一部分钱，这两部分钱必须有一总数额，如果没有就上拆迁办要一个补充协议。

• 问拆迁安置房的房产如何继承？
  

  1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。 3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明 4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。 5、和普通房产的继承一样处理。 若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。

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