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一、约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 二...
根据《民法典》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人也可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,待解除合同的条件成就时,解除租赁合同。...
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1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; 2、承租人逾期不支付租金累计超过6个月的; 3、承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的; 4、承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。
房屋租赁合同无效情况具体如下: (一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 《商品房屋租赁管理办法》第六条:有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
一、解除协议。承租人与出租人协商解除房屋租赁合同2、法定解除。合同约定的解除条件发生后,解除房屋租赁合同;3、违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。民法典第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,租赁物因承租人原因不能使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物所有权有争议;(三)租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。
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