房屋产权年限怎么算算？

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• 问房屋产权土地年限怎么算
  

  一、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据中华人民共和国宪法，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 二、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到中华人民共和国宪法的保护的，根据法律规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

• 问房屋产权年限何时算?
  

  房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

• 问房屋产权年限何时算？
  

  房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

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