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是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 居间合同的主要特点是: 由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。 居间合同是双务、有偿、诺成合同。 注意事项: 一:支付条件 只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。 居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担。 但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。 居间人损害委托人利益的后果,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。 二:保密约定 委托人需要保密要做出居间人的保密约定 在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。 此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。 居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。 居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。
三年一签合同,如果是第一次续签三年的劳动合同的,则不违法。如果是连续订立二次固定期限劳动合同,并且劳动者无过错,继续续订的,则是违法的,需要订立无固定期限劳动合同。
代签合同有本人授权或者经其事后追认的,合同有效。合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力,合同当事人意思表示真实,合同不违反法律或社会公共利益,该合同就是有效的。
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