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申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单...
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您到当地住房和建设局咨询参考 第二十三条同时符合下列条件的家庭,可以申请购买或者承租一套经济适用住房: (一)有当地城镇常驻户口(含符合当地安置条件的军队人员)或者属于设区的市、县(市)人民政府确定的供应对象; (二)无房或者现住房面积低于设区的市、县(市)人民政府规定的住房困难标准; (三)家庭人均收入低于设区的市、县(市)人民政府划定的低收入线标准; (四)设区的市、县(市)人民政府规定的其他条件。 未婚、离异、丧偶人员以及因病等原因致贫家庭购买或者承租经济适用住房的条件,由设区的市、县(市)人民政府参照前款规定的条件确定。
保障性就是指政府给住房困难难的,收入低的家庭提供的限定建设标准,减免征税、限定出售价格或出租价格的一种具有保障性的住房,保障性住房主要包含了:廉租房、经济适用住房和政策性租赁住房,以及一些的其他的也具有保障性质的房屋。国家只会为每一个住房困难的低收入的家庭提供一套保障性的房屋。申请保障性的房屋,未婚的单身就就以个人为单位申请,但是如果是已婚的,就要以家庭为单位进行申请,也就是就是说需要满足的申请条件的就是整个家庭,而不是个人了。现在国家的规定的申请保障性的房屋的家庭或者是个人应当符合下列条件:1、如果申请是以家庭进行申请的,那么所有的家庭成员的中,至少一人具有当地的户籍;如果是未婚单身申请的,那么久必须要具有电脑当地的户籍。2、申请保障房,家庭为单位申请,那么家庭成员的人均年收入在申请之前,要连续两年低于当地规定可申请保障房的收入标准,单身申请同样的。3、现有的财产的总额也要低于当地规定的可申请保障性住房的最低标准; 4、要申请保障房,那么所有的家庭成员都不可以有有自住性的房屋,有就不可以申请; 5、保障房吗,只可以在一个地方使用的,所以如果在国内的其他的省市有这样的申请,并且已经申请到了,就不可以再一次申请。6、上面的五点是最主要的,当然除开这五点,还有一些其他的规定,是需要满足的。
最新二手房交易步骤购买私有二手房和购买公有住房、经济适用房步骤有所不同,私有二手房交易步骤相对比较简单些,那购买公有住房和经济适用房步骤是什么呢一、卖方先取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。二、买卖双方达成交易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续 1.房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定成交价格,签订书面合同。 2.双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。 3.交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的,采用两种以上评估方法进行的评估),并按照有关规定,计收有关税、费、收益,完成立契过户手续。三、买方办理房屋所有权证买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续,并按房屋买卖成交价的3%交付土地出让金。办完上述手续后,持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件,到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋所有权证。(目前暂不发《国有土地使用证》,只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。)二手房交易步骤大致就是这样。
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