二手房过户费有哪些税-法师兄

个人所得税的计算方式如下：所售房屋为卖方家庭省内唯一住宅，且已居住满五年，可免征个人所得税；所售房屋不满足满五唯一条件，需缴纳个人所得税，计算方式为个人所得税=核税评估单价×面积÷1.05×1%（核税评估单价由房管局定价）；所售房屋为他人赠与的房产，即受赠后再卖出，需缴纳的个人所得税=（核税总价÷1.05—上次成本价）×20%（受赠人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五唯一条件，可免征个税）；所售房屋为继承的房产，需缴纳的个人所得税=（核税总价÷1.05—上次成本价）×20%（继承人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五唯一条件，可免征个税）。

答

二手房过户买家应缴纳房价1、5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1、36元／平的测绘费、200元的登记费取证费；卖方应缴纳3元...

答

买二手房需要缴纳的税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144...

二手房过户税费有：不满2年二手房过户，需要交纳增值税5%，卖家不是满五年持有，或者不是家庭唯一住房，过户需交纳1%个税，还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。买家如果是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房买入契税3%--4%没有优惠，过户前提，住房贷款还清，有房产证，契税证，土地证。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。营业税的缴纳主要分以下两种情况： (1)对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。 (2)对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税;如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。两种情况可免征个税国家税务总局日前透露，对个人自用房交易给予税收优惠。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。如果你看完了就可以了解二手房过户税费用有哪些。