房子没过户又复婚属于谁

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• 问现在的房子还没过户是属于谁？
  

  房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。

• 问没男方买的房子，结婚后又了房子属于谁？
  

  该房产为个人财产，若涉及婚后共同还贷，另议。

• 问复婚后房产没过户属于婚前财产吗？
  

  房子没过户又复婚算获得房产一方的婚前财产，离婚时约定房产归一方所有的，则方可以要求另一方配合办理住房析产过户给一方，即使后来又复婚了，也应当进行过户，这样房产是一方复婚前就获得的，属于一方个人财产。

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